一、当事人需知 

1、委托书是公民、法人委托代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为的法律文书。 

2、委托书的内容（包括委托事项、受托人的权限、委托的期限等）由委托人（被代理人）自行决定，公证机构对委托书的内容不作干涉。请在办理委托书公证前，与将要接受委托书的机构、人员进行充分的沟通，以确定委托书的格式和内容，以利于委托书的顺利使用。 

请在确认你（们）自书的委托书或请公证人员代书的委托书的内容已经完全表达你（们）本人的意愿并且符合使用方的要求后，在委托书上签名（或盖章、按指印）。 

3、受托人是否接受委托由受托人决定。委托人应委托自己了解、信赖的人作为受托人（代理人），并依据对受托人（代理人）的信赖程度确定委托的权限和期限。委托人可在委托书内对受托人（代理人）的权限作一定的限制（如委托售房时，可在委托书内限定房屋的最低售价等）。 

4、委托人对受托人（代理人）的代理行为，承担民事责任。委托书授权不明的，委托人（被代理人）应当向第三人承担民事责任，受托人（代理人）负连带责任。 

5、委托人所委托的事项必须是真实的，委托处分的财产必须是委托人的合法所有、并且依法可以处分的财产，委托的事项不得违反法律、法规的规定和社会公德，否则由此产生的法律后果由委托人自行承担。 

6、委托人出具委托书和作出委托的意思表示必须是真实、自愿的，没有受胁迫或受欺骗的情况。如有受胁迫、受欺骗等情况的，请如实告知公证员。 

7、委托人如有配偶的，委托他人办理夫妻共同事务、处分夫妻共同财产的，夫妻要分别或共同出具委托书，隐瞒婚姻状况，单方面出具委托书去办理夫妻共同事务或处分夫妻共有财产，其法律后果及法律责任由当事人自己负责。 

二、办理售房委托公证需提供的材料 

1、产权人夫妻双方（委托人）的身份证、户口簿、结婚证，如果是单身、离婚或丧偶后未再婚的，去当地民政局开未婚或未再婚证明； 

2、与委托事项相关的权利证明，如房产证、土地证； 

3、受托人的身份证（可以是复印件）； 

4、委托书（如需公证处打印另收代书费）； 

5、公证人员认为需要提供的其他材料。